Co to jest Plan Ogólny?

Plan ogólny jest obowiązkowym dokumentem planistycznym obejmujący obszar całej gminy, który zastąpi dotychczasowo obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jest on aktem prawa miejscowego mający wpływ na:

  • sporządzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
  • wydawanie decyzji o warunkach zabudowy
  • wydawanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Plan ogólny ma wskazywać w gminie strefy planistyczne określające sposób zagospodarowania terenu. Dokument ten w formie cyfrowej będzie się składał z danych przestrzennych oraz uzasadnienia (grafiki i tekstu).

 

Projekt planu ogólnego powstanie na drodze uzgodnień, przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi. Zgodnie z nową ustawą, plan ogólny powinien  zostać uchwalony do końca 2025 roku.

 

W planie ogólny gminy będą obowiązkowo zawarte zapisy dotyczące:

  • stref planistycznych (tzn. określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),
  • gminnych standardów urbanistycznych (tzn. określenie intensywności, wysokości i powierzchni zabudowy oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej).

 

Podstaw prawna i formalna

Plan ogólny sporządza się na podstawie: