Co to jest Plan Ogólny?

Plan ogólny jest obowiązkowym dokumentem planistycznym obejmujący obszar całej gminy, który zastąpi dotychczasowo obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jest on aktem prawa miejscowego mający wpływ na:

  • sporządzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
  • wydawanie decyzji o warunkach zabudowy
  • wydawanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Plan ogólny ma wskazywać w gminie strefy planistyczne określające sposób zagospodarowania terenu. Dokument ten w formie cyfrowej będzie się składał z danych przestrzennych oraz uzasadnienia (grafiki i tekstu).

Projekt planu ogólnego powstanie na drodze uzgodnień, przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi. Zgodnie z nową ustawą, plan ogólny powinien  zostać uchwalony do końca 2025 roku.

W planie ogólny gminy będą obowiązkowo zawarte zapisy dotyczące:

  • stref planistycznych (tzn. określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),
  • gminnych standardów urbanistycznych (tzn. określenie intensywności, wysokości i powierzchni zabudowy oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej).

 

Zachęcamy do zapoznania się z wymienionymi poniżej materiałami oraz bogatą, na bieżąco aktualizowaną zawartością strony internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii- Departamentu Planowania Przestrzennego

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/planowanie-przestrzenne2

Nowy akt planowania przestrzennego plan ogólny gminy zawiera ustalenia tylko w formie danych przestrzennych, które znajdują się w pliku GML.

MRiT udostępnia przeglądarkę danych planistycznych:

https://www.gov.pl/web/gov/sprawdz-poprawnosc-danych-przestrzennych-oraz-metadanych

Przeglądarka umożliwia podgląd danych zarówno w części mapowej, jak i tekstowej. Pliki GML udostępnia gmina.

Zachęcamy do zapoznania się z filmami instruktażowymi do Przeglądarki danych planistycznych, która pozwala wszystkim interesariuszom na weryfikację planu ogólnego gminy bez potrzeby instalacji zewnętrznego oprogramowania. Filmy instruktażowe przedstawiają sposób korzystania z najważniejszych funkcjonalności narzędzia

https://www.youtube.com/playlist?list=PL5aKaJfofOYcZy81_mmMbbg9mnfFR6DH0

Broszura_przeglądarka_danych_planistycznych.pdf

Podstawa prawna

Plan ogólny sporządza się na podstawie: